고금리 파도, 부동산의 민낯, 지식산업센터, 상가 투자, 신도심 구도심
2026년, 고금리 장기화와 내수 침체의 이중고 속에서 상업용 부동산 시장은 극한의 옥석 가리기에 직면했습니다. 과거처럼 묻지마 분양받으면 피(P)가 붙던 시대는 끝났습니다. 이제는 철저한 수익률 중심의 방어적 투자로 전환해야 할 때, 지식산업센터와 상가를 고르는 매서운 안목과 현실적인 밸류에이션 전략을 낱낱이 파헤칩니다.고금리 파도 속, 수익형 부동산의 민낯2~3년 전만 해도 부동산 카페마다 "지산(지식산업센터) 피(P) 얼마 붙었냐", "상가 분양권 당첨됐다"며 환호하는 글이 넘쳐났습니다. 하지만 2026년 지금, 시장의 온도는 빙점 아래로 뚝 떨어졌습니다. 고금리 폭탄에 매달 나가는 대출 이자는 눈덩이처럼 불어나는데, 공실은 채워질 기미가 보이지 않기 때문입니다.솔직히 말씀드리면, 지금 시장에 나와..
2026. 3. 15.
