부가세 별도 특약1 주택엔 없고 상가엔 있는 10%의 유령 세금, 포괄양도양수, 매수자 대리납부 제도' 꼬마빌딩이나 상가를 매매할 때, 양도소득세만 고민했다면 계약일 당일 수천만 원에서 수억 원에 달하는 뜻밖의 치명타를 맞게 됩니다. 바로 건물분에 부과되는 10%의 '부가가치세' 때문입니다. 매수자가 내야 할 부가세를 안 내고 버티거나 계약서에 특약 한 줄을 빠뜨려 매도자가 독박을 쓰는 억울한 사연이 경매장과 법원을 채고 있습니다. 2026년 상업용 부동산 매매의 가장 완벽한 세금 방패, '포괄양도양수'의 모든 것을 공개합니다.주택엔 없고 상가엔 있는 10%의 유령 세금우리가 살아가는 아파트나 빌라(주택)를 사고팔 때는 부가가치세(VAT)라는 개념이 아예 존재하지 않습니다. 하지만 상가, 오피스텔(업무용), 꼬마빌딩, 지식산업센터 등 '수익을 창출하는 상업용 부동산'에는 전체 매매 대금 중 '건물 가격'에.. 2026. 3. 31. 이전 1 다음
