5% 임대료 상한제1 실거주 요건을 통째로 날려버리는 마법, 상생임대인, 실전 갭투자 "내가 살지 않았는데도 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있다고요?" 네, 가능합니다. 2026년 현재 갭투자자들에게 구세주와 같은 유일한 동아줄, 바로 '상생임대주택 특례'입니다. 세입자에게 전월세를 착하게(5% 이내) 올려준 대가로, 수천만 원에 달하는 양도소득세 비과세 거주 요건을 통째로 면제받는 이 제도의 치명적인 함정과 실전 투자법을 해부합니다.1세대 1주택 양도소득세 비과세를 받으려면 한 가지 뼈아픈 조건이 있습니다. 만약 내가 그 집을 '조정대상지역'일 때 취득했다면 무조건 본인이 전입신고를 하고 2년을 꽉 채워서 살아(거주)야만 세금을 면제해 줍니다. 투자 목적으로 전세를 끼고 산 갭투자자나 당장 멀리 발령받은 직장인들에게는 절망적인 허들입니다.하지만 정부는 세입자들의 주거 안정을 위해 '상.. 2026. 3. 29. 이전 1 다음
