상가 오피스 시장, 상가 vs 공실, 오피스 투자, 상업용 부동산 수익률
상가 하나 사서 월세 받으면 노후 걱정 없다는 말, 이제 옛날 이야기가 됐어요. 2026년 현재, 온라인 쇼핑 확대와 재택근무 정착으로 상가·오피스 공실률이 심상치 않아요. 그렇다고 상업용 부동산 투자를 포기할 이유는 없어요. 살아남는 물건과 공실에 시달리는 물건의 차이를 아는 것, 그게 핵심이에요.📉 2026년 상가·오피스 시장, 현실은 이렇습니다솔직히 말씀드리면, 2026년 상업용 부동산 시장은 전체적으로 좋지 않아요. 특히 중소형 단지 내 상가와 근린상가 공실률은 전국 평균 20%를 넘어섰고, 수도권 일부 오피스 지역에서도 10~15% 공실이 일반적이에요.이커머스 확산으로 오프라인 소매 상가 수요는 구조적으로 감소하고 있고, 코로나 이후 굳어진 재택·하이브리드 근무 문화는 오피스 임차 수요를 줄였..
2026. 3. 15.
